一、房源情況

　　本次分配的房源位于保障性住房小區內，1-16號樓共計63套，其中：1層24套;2層10套;3層5套;4層7套;5層11套;6層6套。屬于多層一居室，戶型面積48—50平方米之間。

　　上述房屋產權為政府完全產權(退出房源)，保障家庭只有使用權 。

　　二、申請條件

　　(一)申請人及其共同居住的家庭成員具有德惠市常住城鎮居民戶口且實際居住二年(含二年)以上的;享受市街道辦事處核定的低收入家庭待遇。

　　(二)申請公共租賃住房(廉租住房)的家庭五年內沒有出售、轉讓、拆遷、贈與、繼承房屋的無房戶(因大病、突發事故致使房屋出售的提供證明不受此限制)。

　　(三)申請公共租賃住房(廉租住房)以家庭為單位，申請人必須在18周歲以上，原則上應為戶主。戶主不具備完全民事行為能力的，由申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，并出具其他具有完全民事行為的家庭成員共同簽名的書面委托書。

　　三、申請程序

　　(一)申請

　　由申請人持戶口簿、身份證、低保證、低收入家庭和公共租賃住房申請書到其所在街道自愿提出書面申請，如實填寫《德惠市公共租賃住房申請審批表》。申請人需要提供以下相關資料：

　　1.家庭收入證明。提供街道辦事處出具的享受“城市最低生活保障和低收入家庭”證明;

　　2.住房情況證明?，F居住房屋的產權證及租賃住房協議書;

　　3.共同居住的家庭成員戶口簿及身份證證明;

　　4.婚姻證明;

　　5.申請人有重病的，提供相關醫院住院病歷證明材料;

　　6.殘疾人員提供殘聯出具的殘疾證;

　　7.戶口簿所有人無房證明;

　　8.其它證明材料。

　　(二)初審

　　街道辦事處(社區)受理保障家庭申請時，需對申請材料的原件進行核實，對申請人的收入、住房等狀況是否符合規定條件提出初審意見。初審合格后，將初審意見和申請材料報街道辦事處，街道辦事處對社區所報材料再進行審核，符合條件的保障家庭在報到當地住房保障管理部門;

　　(三)復審

　　住建部門由保障性住房管理中心對街道辦事處上報的申請材料的要件進行復審對轉來的相關材料之日起30日內，對申請人的住房、居住狀況是否符合規定條件提出復審意見，最后由德惠市住房和城鄉建設局終審，終審合格的家庭在市政府網站公示，并在街道辦事處(社區)張榜公示7日。公示無異議即確定為公共租賃住房實物配租保障對象，統一登記，參加實物配租抽房資格。實施保障的情況長期在政府網站公開。

　　經審查，不符合規定條件的申請家庭，保障性住房管理中心在審查結束之日起3個工作日內出具書面通知，說明理由，由受理申請的街道辦事處轉交申請人。

　　四、輪候

　　公共租賃住房實物配租實行輪候制度，未能享受到本年度實物配租的，可以參加下次公共租賃住房實物配租輪候。

　　享受公共租賃住房實物配租家庭，實施動態管理，對保障條件實施年度核查制度、每年9月30日前完成年度審核。公共租賃住房實物配租合同每年簽訂一次，經審核因保障家庭住房、財產等方面不符合保障條件的應退出保障性住房，退出房源由輪候家庭依序遞補。

　　五、配租原則、監督管理、租金及保證金

　　按照“公平、公正、公開”的原則，政府產權公共租賃住房實物配租分配接受“社會監督、輿論監督、行政監督、法律監督”。

　　(一)本次政府產權住房分配工作由市住建局、市監察委、市民政局、及申請人所在街道、社區等相關部門和單位進行審查和監督;由市司法局公證處進行全程公證，由市政府信息港、市電視臺等媒體進行報道。

　　(二)對弄虛作假，騙取公共租賃住房的家庭，由保障性住房管理中心取消其公共租賃住房配租資格，收回已分配的公共租賃住房;對出具虛假證明的單位，由司法部門追究該單位相關人員責任。

　　(三)此次抽取公共租賃住房，保障家庭按照規定簽訂住房租賃合同，按照年度繳納租金。租金繳納標準是由德發改價格【2020】6號文件規定，低保家庭每月每平方收取租金0.5元;德發改價格【2020】7號文件規定，低收入家庭每月每平方米收取租金2元。每戶申請家庭交納1000元房屋維修保證金，保障家庭退出公共租賃住房時，經驗房合格后，返還房屋維修保證金。

　　六、退出及教育管理

　　(一)具有下列行為的保障家庭，保障性住房管理中心將取消住房保障資格并騰退承租的保障性住房：

　　1.出租出借保障性住房，或者擅自改變住房用途且拒絕整改的;

　　2.無合理原因連續6個月未在承租的政府完全產權房居住的;

　　3.無正當理由連續6個月以上不繳納公共租賃住房租金的;

　　4.享受公共租賃住房保障后又取得其他住房的;

　　5.違反合同規定約定的;

　　6.保障性住房政策規定的其他情形;

　　7.殘疾家庭：如精神殘疾、智力家庭、視力殘疾的監護人未盡到監護責任，其行為影響或威脅其他居民正常居住生活的。

　　(二)加強保障家庭感恩、文明、和諧教育，明確保障對象的權利和義務，提高知法守法意識，愛護并合理使用公共租賃住房，弘揚國家住房保障政策，感恩政府對廣大低收入住房困難家庭的關愛，實現“居者有其屋，應保盡?！钡膰易》勘Ｕ险?，使廣大低收入家庭的獲得感、幸福感進一步增強，共享改革開放成果，共同創造文明、和諧、宜居的居住氛圍。

　　2021年9月15日